首先,解釋一下為什么拆遷,由于國土規(guī)劃部門的規(guī)劃,讓一個城市或者城市周邊地區(qū)符合一個現(xiàn)代城市的發(fā)展需求,因此對于諸如棚戶區(qū)的改造,集體土地變更為國有土地,開發(fā)商的開發(fā)行為都迫切的需要拆遷。
拆遷簡單意味著房屋的重新改造與老房子的除舊建新,也意味著有新的安置用房的投入與入住。
對于拆遷戶,雖然現(xiàn)階段拆遷有這里那里的違法違規(guī)現(xiàn)象,但是總的來說對于拆遷戶,利大于弊:
第一,舊房子的改造,環(huán)境的改變,新房子的入住;
第二,對于自然人口的增長,舊有的房子必定會越來越擁擠,必定帶來了違章建筑的廣泛搭建,而安置政策的利民性,一般取決于家庭人口的實際數(shù)值來確定,房子面積增大,且受法律保護(hù);
第三,拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的補(bǔ)貼,能買得起新房子,還有小部分節(jié)余,改變的一個機(jī)遇。開發(fā)商,在商品房的剛性需求增大,經(jīng)濟(jì)的成倍增長都促使開發(fā)商需求土地規(guī)劃,即大面積拆遷。
城市的道路交通,劃撥用地是通過拆遷來實現(xiàn)的,城市面貌的煥然一新。