<h1><b>告航天逸居廣大業(yè)主書(shū)（之二）</b></h1> <h3>航天逸居的廣大業(yè)主們：</h3><h3> 經(jīng)過(guò)幾天形勢(shì)的發(fā)展，作為一名從一入住就服從于物業(yè)管理并堅(jiān)持交納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，我不得不寫(xiě)這第二篇文章來(lái)讓更多的業(yè)主了解我們小區(qū)最近發(fā)生的事情動(dòng)態(tài)。<br>在寫(xiě)了第一篇《告廣大航天逸居業(yè)主書(shū)》之后，咱們小區(qū)的物業(yè)管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱物管會(huì)）的幾個(gè)委員主動(dòng)來(lái)找我說(shuō)明情況。從他們口中得知，現(xiàn)在咱們物管會(huì)的主任郭家瑜同志確實(shí)在被帶走的當(dāng)天（7月15日）下午被派出所放回來(lái)了。由于他自物管會(huì)成立以來(lái)一直在為小區(qū)的事情四處奔波，本來(lái)已經(jīng)很勞累，再加上這次派出所拘留事件的折騰與打擊，郭主任現(xiàn)在身心俱疲，身體健康情況較差，所以他當(dāng)天下午被放回來(lái)后一直在休息，在第二天醒來(lái)后向物管會(huì)成員會(huì)報(bào)了平安，物管會(huì)成員立即把消息在群里進(jìn)行了公布大家放心。在這個(gè)消息發(fā)布后，郭主任告訴其他委員說(shuō)他現(xiàn)在需要休息調(diào)整，此后到現(xiàn)在為止，大家都聯(lián)系不上他，電話關(guān)機(jī)微信無(wú)人回敲門(mén)無(wú)人應(yīng)，大家現(xiàn)在有些擔(dān)心，但愿他是為了好好休息一下不愿別人打擾吧。</h3><h3><br></h3> 受物管會(huì)委托，也是作為一名業(yè)主應(yīng)該出一份力，我在此向大家先說(shuō)明一下物管會(huì)的情況。<br>因?yàn)槲以诘谝黄恼轮刑岬降脑?，咱們小區(qū)現(xiàn)在尚不具備成立業(yè)主委員會(huì)的條件。后來(lái)經(jīng)郭家瑜同志四處奔走，和社區(qū)、街辦、房管及開(kāi)發(fā)商多次交涉的努力下，政府同意咱們小區(qū)成立物業(yè)管理委員會(huì)作為業(yè)委會(huì)的過(guò)渡機(jī)構(gòu)。經(jīng)過(guò)大約一年多的努力，咱們小區(qū)成立了以業(yè)主代表、社區(qū)、派出所和街辦代表共同組成的物業(yè)管理委員會(huì)。其中業(yè)主代表7人，社區(qū)2人，派出所1人，街辦1人。本來(lái)還有開(kāi)發(fā)商代表的油田業(yè)主和物業(yè)代表，但開(kāi)發(fā)商和物業(yè)拒絕參加。 在這里我切強(qiáng)調(diào)的是，咱們現(xiàn)在的物管會(huì)是由政府出面組織協(xié)調(diào)、合法業(yè)主參與選舉、完全合法合規(guī)的、具有法律效力和管理小區(qū)全部事務(wù)權(quán)力的自治機(jī)構(gòu)，并在公安部門(mén)備案刻有防偽公章。<br>唯一遺憾的是，廣大油田業(yè)主因?yàn)橐恍┰蛸I房子時(shí)沒(méi)有網(wǎng)簽，法律上不具備業(yè)主身份，所有業(yè)主的房子還在開(kāi)發(fā)商名下，所以只能代表一戶，又加上開(kāi)發(fā)商拒絕參與物管會(huì)主動(dòng)棄權(quán)，剝奪了廣大油田業(yè)主的參與權(quán)利。<br>其實(shí)在一開(kāi)始想成立業(yè)委會(huì)的籌備階段，郭家瑜同志和也曾經(jīng)主動(dòng)和油田單位領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系過(guò)，大家還坐在一起開(kāi)會(huì)商量過(guò)，廣大油田業(yè)主也曾經(jīng)很積極地響應(yīng)這事，但是后來(lái)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)從中阻撓，到處造謠中傷郭家瑜同志的名聲，加上油田廣大職工不知道事情真相，我們的團(tuán)結(jié)被破壞，最后只能成立了物業(yè)管理委員會(huì)。 <h3><font color="#010101">這件事說(shuō)明我們團(tuán)結(jié)則大家權(quán)益都得以保障，我們分散則大家都受害，所以我在這里呼吁廣大的油田職工們，你們事實(shí)上就是合法業(yè)主，因?yàn)槟銈冊(cè)缫呀?jīng)交清了購(gòu)房款和按月交納物業(yè)費(fèi)，而且這么多年還多交了許多，所以開(kāi)發(fā)商沒(méi)有理由剝奪你們作為業(yè)主參與管理小區(qū)事務(wù)的權(quán)利。當(dāng)然如果你們自己聽(tīng)信別人的話主動(dòng)放棄則另當(dāng)別論。</font></h3> 物管會(huì)成立后，在郭主任的帶領(lǐng)下立即開(kāi)展工作。主要有三件事。<br>第一鑒于小區(qū)的電梯質(zhì)量經(jīng)常出問(wèn)題，還出過(guò)安全事故，物管會(huì)先是請(qǐng)第三方對(duì)小區(qū)的電梯質(zhì)量作了全面排查，發(fā)現(xiàn)了很多嚴(yán)重問(wèn)題，遂向物業(yè)發(fā)出電梯維保監(jiān)督的正式工作通知函，并同時(shí)向相關(guān)部門(mén)備案。物業(yè)的態(tài)度是置之不理。 第二件事，物管會(huì)經(jīng)過(guò)在房管部門(mén)查實(shí)，得知金維物業(yè)和咱們小區(qū)的服務(wù)協(xié)議今年7月份已經(jīng)到期，遂向金維物業(yè)公司發(fā)出工作函并報(bào)主管部門(mén)備案，要求金維物業(yè)公司重新向物管會(huì)招標(biāo)進(jìn)行續(xù)簽，物業(yè)公司同樣不當(dāng)一回事，置之不理。<br>郭主任為此繼續(xù)奔波，后來(lái)在街辦和社區(qū)協(xié)調(diào)下，就咱們小區(qū)下一期物業(yè)服務(wù)問(wèn)題，召開(kāi)了一個(gè)協(xié)調(diào)會(huì)，但金維物業(yè)公司只派出了一名工作人員參加，在會(huì)上一問(wèn)啥情況都不知道，明顯的沒(méi)有誠(chéng)意，進(jìn)行消極應(yīng)付，根本沒(méi)有把咱們物管會(huì)和政府部門(mén)放在眼里。<br>物業(yè)公司這樣之所以采取這樣傲慢和不合作的態(tài)度，就只因?yàn)樗麄兪情_(kāi)發(fā)商組織的物業(yè)公司，除了賺錢并無(wú)給真心給業(yè)主服務(wù)的心思，而且有開(kāi)發(fā)商撐腰對(duì)廣大業(yè)主有恃無(wú)恐，任意妄為。<br>物管會(huì)在無(wú)奈之下只好再一次向物業(yè)公司發(fā)出工作函，同時(shí)也報(bào)備政府相關(guān)部門(mén)取得同意，內(nèi)容是因?yàn)榻鹁S物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議到期又不愿意續(xù)簽，所以廣大業(yè)主從8月起不用再向金維物業(yè)服務(wù)公司交物業(yè)費(fèi)。并把這個(gè)通知貼在每個(gè)單元的門(mén)上，只是認(rèn)真看的業(yè)主并不多。 <br>第三件大事，就是物管會(huì)在房管部門(mén)查出金維物業(yè)公司在房管部門(mén)備案的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)為三級(jí)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.9元每平方米，而這么多年金維物業(yè)公司都按1.2元每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)費(fèi)。從交房到現(xiàn)在物業(yè)公司每平方米多收了33％的錢，共多收大約300萬(wàn)元左右，平均到各家基本上每戶都在3千元左右。物管會(huì)又在物價(jià)部門(mén)進(jìn)行了投訴與核實(shí)，取得了確鑿的證據(jù)。然后物管會(huì)又向物業(yè)公司發(fā)出工作函要求其向廣大業(yè)主退還這么多年多收的物業(yè)費(fèi)，并同時(shí)向房管、物價(jià)部門(mén)進(jìn)行正式投訴要求處罰。 之后就發(fā)生了我寫(xiě)第一篇《告航天逸居廣大業(yè)主書(shū)》的內(nèi)容，在這里不再敘述。<br>廣大航天逸居業(yè)主們，今天事情又有了新的發(fā)展，金維物業(yè)公司經(jīng)理焦長(zhǎng)興先生又在群里發(fā)了聲明，第一承認(rèn)他們公司在2010年進(jìn)入航天逸居小區(qū)時(shí)的備案的確是三級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為0.9元每平米。第二條說(shuō)，他們同年向省級(jí)物價(jià)局持三級(jí)資格證取得二級(jí)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即按1.2元每平方米收物業(yè)費(fèi)，并公布取得了省級(jí)收費(fèi)許可證。<br>第三條大意是說(shuō)2015年5月交房時(shí)與用戶簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議就是1.2元每平方米，雙方并無(wú)異議。<br>第四條說(shuō)經(jīng)長(zhǎng)安區(qū)物價(jià)局多方查證并無(wú)違法違規(guī)。 廣大業(yè)主們，我不知你們看到這個(gè)聲明如何想，我看了只覺(jué)得可笑，覺(jué)得這樣的辯白簡(jiǎn)直是在侮辱我們廣大業(yè)主的智商。<br>一是招標(biāo)時(shí)定為三級(jí)服務(wù)，隨便就能變?yōu)槎?jí)服務(wù)，要知道，二級(jí)服務(wù)對(duì)物業(yè)公司的資產(chǎn)、管理人員的資質(zhì)、文憑和數(shù)量，以及服務(wù)的建筑面積與類型都有規(guī)定的。如果一個(gè)物業(yè)公司短期內(nèi)能夠升一級(jí)資質(zhì)，這只能說(shuō)明里面的問(wèn)題更多。再一個(gè)他們說(shuō)持三級(jí)資格證取得了二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)這不是明顯地不打自招、越描描黑嗎？<br>至于第三條提到交房前和各業(yè)主的服務(wù)協(xié)議，就更站不住腳了。大家如果還保留著當(dāng)時(shí)交房子時(shí)物業(yè)發(fā)下來(lái)的服務(wù)手冊(cè)，現(xiàn)在就可以看，里面的收費(fèi)協(xié)議1.2元的字樣本來(lái)是打印的，后來(lái)是用手寫(xiě)涂改而成的，一看就是當(dāng)時(shí)弄虛作假，這是我們最明顯的證據(jù)之一。 <h3><font color="#010101">第四條說(shuō)經(jīng)長(zhǎng)安區(qū)物價(jià)局多方查證并無(wú)違法違規(guī)?？墒俏覀冇姓l(shuí)看見(jiàn)了物價(jià)局查實(shí)的材料或者說(shuō)明情況的聲明，這件事已經(jīng)在《華商報(bào)》曝光，政府相關(guān)管理部門(mén)不出面說(shuō)明情況，單憑當(dāng)事的物業(yè)自己說(shuō)自己沒(méi)有違規(guī)，大家覺(jué)得可信嗎？</font></h3> 廣大的業(yè)主們，我剛剛接到另一個(gè)業(yè)主的消息，說(shuō)是第一篇《告航天逸居廣大業(yè)主書(shū)》已經(jīng)被平臺(tái)禁止，打不開(kāi)了。不過(guò)這正說(shuō)明了他們的心虛，除了找人用手段封貼子，再也沒(méi)有辦法了。<br>我現(xiàn)在懷著憤懣的心情繼續(xù)寫(xiě)下去。 咱們小區(qū)高掛安居工程和保障房的牌子，卻長(zhǎng)達(dá)七年辦不下來(lái)房產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商還有沒(méi)有良知，政府部門(mén)有沒(méi)有盡責(zé)，一眼便知。<br>保障房小區(qū)的物業(yè)收費(fèi)是按別墅級(jí)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收，你說(shuō)奇葩不奇葩？正如群里一位業(yè)主所說(shuō)，我們成了開(kāi)發(fā)商和物業(yè)（其實(shí)是一家）養(yǎng)的羊了，買房子時(shí)放了我們的血，以后每月剪我們的毛。<br>的確，我們?cè)诜钚薪疱X和權(quán)勢(shì)可以橫掃一切、良知已經(jīng)泯滅的那些人眼里，就是沒(méi)有任何反抗能力的綿羊。我們成立的合法組織即使有政府人員參與他們也根本不放在眼里，我們查出他們的欺詐收費(fèi)，他們也穩(wěn)如泰山、自有對(duì)策，我們投訴無(wú)門(mén)，說(shuō)理無(wú)果，似乎我們的命運(yùn)生來(lái)就是任人宰割。 但是我要說(shuō)，廣大的業(yè)主們，我們絕不是一群沒(méi)有頭腦、任人宰割的綿羊，我們是現(xiàn)代社會(huì)的合法公民，我們每天辛苦勞作，我們守法奉公、我們誠(chéng)實(shí)納稅、我們對(duì)這個(gè)國(guó)家、對(duì)這個(gè)社會(huì)作出了自己應(yīng)有的貢獻(xiàn)。<br>然而，總有人以為我們誠(chéng)實(shí)守法是他們欺詐剝削的借口，他們大膽而無(wú)恥，為了利益可以不顧一切，他們可以以錢開(kāi)路，以權(quán)謀私，躲在黑暗中獰笑著看著我們像無(wú)頭蒼蠅一般四處的奔波、勞而無(wú)果。 廣大的業(yè)主們，李克強(qiáng)總理說(shuō)過(guò)，“……正是我們的官員一次次越位和開(kāi)發(fā)商勾肩搭背，一次次在密切聯(lián)系群眾上缺位，我們的經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)型升級(jí)才會(huì)一次次慘敗于高房?jī)r(jià)！”這一語(yǔ)正道出了目前房產(chǎn)市場(chǎng)亂象的根本原因，也正是我們小區(qū)如今正面臨的所有問(wèn)題根本所在。<br>如今，我們?cè)诠醇绱畋车拈_(kāi)發(fā)商和官員背后，又看到了一個(gè)提著皮包的、低頭哈腰的小嘍啰－－物業(yè)公司。 廣大的業(yè)主們，我們可能曾經(jīng)是任人宰割的綿羊，但不可能永遠(yuǎn)是任人宰割的綿羊。我們有理由相信，在廣大業(yè)主的團(tuán)結(jié)與支持下，在物管會(huì)各位成員的努力下，咱們小區(qū)的物業(yè)及背后的開(kāi)發(fā)商的內(nèi)部黑幕會(huì)被一步一步揭開(kāi)，并昭之與眾，咱們的正當(dāng)權(quán)益也會(huì)慢慢恢復(fù)。大前提是咱們一定要團(tuán)結(jié)起來(lái)，敢于和不良開(kāi)發(fā)商和黑物業(yè)作斗爭(zhēng)，敢于揭發(fā)他們見(jiàn)不得人的惡行。咱們有錢出錢，有力出力，有關(guān)系的就找關(guān)系向上層反應(yīng)問(wèn)題，能說(shuō)話的就說(shuō)話，能寫(xiě)文章的就寫(xiě)文章，最不濟(jì)也可以動(dòng)動(dòng)手指頭把正義的力量和信息傳播出去。<br>當(dāng)然，如果你連上面所說(shuō)的一項(xiàng)也不愿做，那么我要告訴你最后一條，就是你要敢于拒絕他們高高舉起的、隨時(shí)伸向你的剪刀。否則，你就是連一只羊也不配去作。 <h3><font color="#010101">廣大的航天逸居業(yè)主們，在黨中央和習(xí)總書(shū)記提出的“深化‘掃黑除惡’，深挖黑惡勢(shì)力的‘保護(hù)傘’，張揚(yáng)正氣，維護(hù)穩(wěn)定”指導(dǎo)精神下，在當(dāng)前社會(huì)正向著法治、公正、和諧發(fā)展的大背景下，在我們大家團(tuán)結(jié)一致、共同向危害社會(huì)的惡人開(kāi)戰(zhàn)的形勢(shì)下，我們不相信欺壓良民百姓的黑惡勢(shì)力得不到懲治，我們不相信黑惡勢(shì)力的“保護(hù)傘”永遠(yuǎn)張開(kāi)而不被拿掉。他們禁了我的第一篇文章，我會(huì)寫(xiě)第二篇文章，禁止了第二篇，我還會(huì)寫(xiě)第三篇。不管大家態(tài)度如何，我絕不能忍受任何惡行在我的視野里橫行而無(wú)動(dòng)于衷。</font></h3> <h3><font color="#010101">廣大的業(yè)主們，即使我們真的是任人宰割的綿羊，我們也絕不能允許惡狼在我們之中肆意妄為；即使我們被咬得遍體鱗傷，我們也要保護(hù)我們的后代不再受他們的啃噬；即使我們被他們吃掉之前只剩下最后一口氣，我們也要用我們頭上的羊角崩斷他們口里的牙齒。否則，我們就不配作為上帝創(chuàng)造的物種。</font></h3> 我將繼續(xù)關(guān)注并參與小區(qū)和諧發(fā)展進(jìn)程。<br><br>航天逸居一業(yè)主<br>2019年7月18日星期四