<p class="ql-block">榆中，房主因資金周轉(zhuǎn)，忍疼割愛(ài)將低層洋房轉(zhuǎn)售！在這里，原房主推薦算了一筆細(xì)賬 ，如果你有打算在榆中——這座有高鐵站、即將通4號(hào)地鐵線、有天然氧吧興隆山的舒適居住區(qū)蘭州近郊小城投資的話，趕緊詳細(xì)看看吧！</p><p class="ql-block">很多時(shí)候，購(gòu)買，不止是錢物交換，更多的應(yīng)該是一種投資，對(duì)品質(zhì)生活的投資，或者是資金升值的投資！</p><p class="ql-block">這套房子125.8平米！但不僅僅等于125.8平米，這只是你看到的房本上面積，它的公攤面積僅有12個(gè)平米，實(shí)用面積113.8平米，這相當(dāng)于現(xiàn)在高層框架145平米左右的房子，恰好，這套房子也是框架結(jié)構(gòu)，2008年初主體完工，2009年交付裝修，關(guān)鍵是這不是高層，是今天都市人最最喜歡的底層小洋樓，只有三層。特別是在今天國(guó)家已經(jīng)開始樓層限高的時(shí)代，未來(lái)這套房子的升職絕對(duì)值得期待且有驚喜！</p><p class="ql-block">房屋架構(gòu)：三室兩廳兩衛(wèi)</p> <p class="ql-block">下面是房主居住時(shí)房屋內(nèi)部的部分照片</p> <p class="ql-block">房屋三樓，樓頂?shù)拇笃脚_(tái)有完全使用權(quán)，現(xiàn)有一玻璃休閑房40平米左右，其余空閑的地方一年種植蔬菜！根據(jù)這幾年的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，茄子、辣子、西紅柿、圣女果最適合樓頂種植，所需土料不多，但是產(chǎn)量可以。樓頂還是朋友聚會(huì)燒烤的好地方，向南望去是青翠興隆山、白雪馬銜山盡在眼前，毫無(wú)遮擋，向東看去，是高樓林立、霓虹閃爍的小都市。</p><p class="ql-block"><br></p><p class="ql-block">為什么會(huì)有如此的美景可供欣賞呢？因?yàn)檫@套房子位于環(huán)城西路的夢(mèng)馨苑小區(qū)，具體在隴翔苑對(duì)面，水晶會(huì)所旁邊。距離榆中今天最豪華的萬(wàn)象新城商業(yè)圈300米左右，就在榆中縣新型樓群和商業(yè)圈的旁邊，既沒(méi)有身處繁華之中的喧囂，也沒(méi)有獨(dú)處鄉(xiāng)野的寂寞。馬路對(duì)面就是榆中最有影響力的高檔夜市！</p> <p>以下為樓頂風(fēng)光和自己種植的蔬菜</p> <p class="ql-block">購(gòu)買這套房子，你出的是一套房子的價(jià)格，但是過(guò)日子的算一筆細(xì)賬。</p><p class="ql-block">如果你買新的高層小區(qū)，按140平米的房子計(jì)算，一個(gè)平方一個(gè)月的物業(yè)費(fèi)按照現(xiàn)在最低的小區(qū)2.5元計(jì)算，一年的物業(yè)費(fèi)是4200元，而這個(gè)小區(qū)現(xiàn)在一年的物業(yè)費(fèi)就幾百元，一年就能節(jié)省3000元。3000元如果買柴米油鹽的話是不是夠一個(gè)小家庭一年的開銷了？</p><p class="ql-block">小區(qū)院內(nèi)可以停車，院內(nèi)有監(jiān)控，停車安全不收停車費(fèi)。如果你買高層小區(qū)，要停車必須有停車位，一個(gè)停車位少說(shuō)10萬(wàn)元，還要繳納停車管理費(fèi)，最便宜的一年360元，再來(lái)算這筆賬，如果你住10年，這將近15萬(wàn)的開銷又可以省下來(lái)了。</p><p class="ql-block">就按照住用10年算，如果你買這套房子你可以節(jié)省最少17萬(wàn)。</p><p class="ql-block">另外一方面，我們也看到國(guó)家對(duì)住房的改造也好，一個(gè)城市的發(fā)展也好，如果是同樣的條件下，如果國(guó)家征用改造提升利用價(jià)值的話，那么低樓層兌換的可能性要大很多，不管是誰(shuí)主張拆換，套內(nèi)面積換套內(nèi)面積那是不會(huì)改變的。十年二十年以后萬(wàn)一碰上好政策，隨便一換又是時(shí)尚潮流的新房。</p><p class="ql-block">現(xiàn)在問(wèn)題來(lái)了，是不是特別想知道房主的成交價(jià)？！2019年底時(shí)一位有意向的蘭州朋友給房主出價(jià)100萬(wàn)，當(dāng)時(shí)房主因?yàn)樯岵坏盟詻](méi)有割愛(ài)！如今快兩個(gè)年頭過(guò)去了，如果有人確實(shí)喜歡，并愿意出100萬(wàn)的話，那么房主也就割愛(ài)了！</p><p class="ql-block">可能這個(gè)價(jià)格你覺(jué)得比市場(chǎng)價(jià)高了！但是，你仔細(xì)算算，你到底是選擇小洋樓，擁有田園風(fēng)光和生活的高品質(zhì)享受呢還是只想要一個(gè)鳥籠一個(gè)家呢？你是想要就一個(gè)房子住到頭呢還是想收購(gòu)一個(gè)有更大升值空間的“潛力房”，好以后給子孫后代換取更多的財(cái)富呢！</p><p class="ql-block">那么，也許你可能要問(wèn)，這么好的房子為什么要出售呢！</p><p class="ql-block">說(shuō)真心話，這么好的房子從來(lái)沒(méi)有想過(guò)要賣，當(dāng)初手里沒(méi)有一分錢，把僅有的一個(gè)住所賣出而換這套房子時(shí)，就看中了這個(gè)地理位置，還有最關(guān)鍵的樓頂花園。今天，因?yàn)樾枰Y金周轉(zhuǎn)，只好忍疼割愛(ài)了！</p><p class="ql-block">這么好的房子，也不想輕易出手，就想碰個(gè)有緣人，能珍惜這套房子，能在這里把日子過(guò)得舒適愜意。</p> <p class="ql-block"><span style="font-size:20px; color:rgb(22, 126, 251);">誠(chéng)心要的請(qǐng)與本人聯(lián)系，聯(lián)系電話：18919933089</span></p>