<p class="ql-block">尊敬的萬(wàn)隆.都市花園的業(yè)主：</p><p class="ql-block">轉(zhuǎn)眼就到了2022年國(guó)慶節(jié)</p><p class="ql-block">物業(yè)服務(wù)中心恭祝全體業(yè)主家人們</p><p class="ql-block">節(jié)日愉快、闔家歡樂(lè)！</p><p class="ql-block">感謝大家一直以來(lái)對(duì)物業(yè)工作的</p><p class="ql-block">理解、配合與支持！</p><p class="ql-block">節(jié)假日，物業(yè)服務(wù)不打烊！</p><p class="ql-block">在此溫馨提醒業(yè)主家人們：</p><p class="ql-block">請(qǐng)還未支付2022年及之前年度物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，盡快到物業(yè)服務(wù)中心交納。</p><p class="ql-block">物業(yè)費(fèi)取之于業(yè)主，服務(wù)于業(yè)主，是維護(hù)公共區(qū)域的保潔、秩序維護(hù)、小區(qū)綠地養(yǎng)護(hù)、化糞池清掏、房屋等小區(qū)公共部位和設(shè)備設(shè)施的養(yǎng)護(hù)及日常管理工作的根本保證。</p> <p class="ql-block">不按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，</p><p class="ql-block">將導(dǎo)致物業(yè)的服務(wù)管理品質(zhì)下降，</p><p class="ql-block">影響到物業(yè)工作的正常開(kāi)展。</p><p class="ql-block">不按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)，</p><p class="ql-block">不僅侵害了已交費(fèi)業(yè)主的權(quán)益，</p><p class="ql-block">更是違反了法律法規(guī)。</p><p class="ql-block">在此，</p><p class="ql-block">請(qǐng)您盡早交納物業(yè)費(fèi)，</p><p class="ql-block">法治社會(huì)，</p><p class="ql-block">做懂法、知法、守法的</p><p class="ql-block">好公民、好鄰居。</p><p class="ql-block">法律是公平、公正、公開(kāi)的，</p><p class="ql-block">依法交納物業(yè)費(fèi)</p><p class="ql-block">是每位業(yè)主應(yīng)盡的義務(wù)。</p><p class="ql-block">請(qǐng)不要受少數(shù)人蠱惑</p><p class="ql-block">影響了自己的信譽(yù)和征信。</p> <p class="ql-block">《民法典》已于去年實(shí)施了，第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。</p><p class="ql-block">業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿(mǎn)仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。</p><p class="ql-block">對(duì)于暫未住在小區(qū)或因工作繁忙不能到物業(yè)服務(wù)中心交納費(fèi)用的業(yè)主，可致電物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行費(fèi)用查詢(xún)，我們會(huì)安排管家上門(mén)收取，或者通過(guò)微支付寶等方式轉(zhuǎn)入物業(yè)服務(wù)中心賬戶(hù)。</p><p class="ql-block">逾期未交納物業(yè)費(fèi)的，將按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定，按每日千分之三加收違約金。</p> <p class="ql-block">物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：</p><p class="ql-block">①管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；</p><p class="ql-block">②物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；</p><p class="ql-block">③物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；</p><p class="ql-block">④物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；</p><p class="ql-block">⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；</p><p class="ql-block">⑥辦公費(fèi)用；</p><p class="ql-block">⑦物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；</p><p class="ql-block">⑧物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；</p><p class="ql-block">⑨經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用。</p><p class="ql-block">??<b style="color:rgb(237, 35, 8);">物業(yè)費(fèi)包括九大項(xiàng)的出處：發(fā)改委、建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第二十一條</b></p> <p class="ql-block">物業(yè)服務(wù)中心全體員工將竭誠(chéng)為您服務(wù)，并接受您的監(jiān)督和建議，持續(xù)改進(jìn)物業(yè)服務(wù)工作，將小區(qū)建成一個(gè)和諧、美麗的家園。感謝您的支持與理解。</p><p class="ql-block">祝您和您的家人生活愉快！</p><p class="ql-block"> 湖北興業(yè)物業(yè)萬(wàn)隆.都市花園服務(wù)中心</p><p class="ql-block"> 2022年9月29日</p>