<p class="ql-block">昨天，東林社區(qū)信托制物管調(diào)研團(tuán)隊(duì)，冒著蒙蒙細(xì)雨如約到成華區(qū)興元華盛二期，考察調(diào)研興元華盛二期如何從“棄管”小區(qū)嬗變美好家園的。</p> <p class="ql-block">物鄴美公司龍總向大家介紹了導(dǎo)入信托制物管過(guò)程。公司先墊113萬(wàn)整改小區(qū)環(huán)境，增加了業(yè)主們的生活信心。隨后業(yè)主們眾籌300萬(wàn)，改造了樓道，改造了地下車(chē)庫(kù)……業(yè)主們看到小區(qū)一天比一天更美好，房屋出租的業(yè)主紛紛搬回小區(qū)居住，享受更美好的居住環(huán)境。</p> <p class="ql-block">座談會(huì)上，東林社區(qū)居委會(huì)副主任鄭龍同志帶頭發(fā)問(wèn)，業(yè)委會(huì)周副主任通俗而詼諧的解答，不時(shí)引發(fā)大家的微笑。</p><p class="ql-block">物鄴美龍總和業(yè)委會(huì)周副主任，詳細(xì)介紹了相互配合開(kāi)展信托制物管的情況。</p> <p class="ql-block">有人詢問(wèn)業(yè)主的交費(fèi)率多少？</p><p class="ql-block">二位的回答都是百分之九十九點(diǎn)幾。龍總說(shuō)除法拍房暫找不到業(yè)主交費(fèi)外，都交費(fèi)了。</p> <p class="ql-block">我關(guān)注能否復(fù)制，便向業(yè)委會(huì)周副主任提了兩個(gè)尖銳的問(wèn)題。</p><p class="ql-block">第一個(gè)問(wèn)題，小區(qū)環(huán)境變得越來(lái)越好，政府砸錢(qián)進(jìn)來(lái)沒(méi)有？</p><p class="ql-block">回答除爭(zhēng)取了社區(qū)微創(chuàng)資金二三萬(wàn)外，都是業(yè)主們自籌的經(jīng)費(fèi)，逐步改造好小區(qū)的，政府沒(méi)有注入資金。</p><p class="ql-block">第二個(gè)問(wèn)題，業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司之間在物管費(fèi)用上能不能起打貓兒心腸（意思是有無(wú)非法侵吞機(jī)會(huì)）？</p><p class="ql-block">回答是根本不可能。因?yàn)槊恳还P收入雙方都可以追溯。較大的開(kāi)銷(xiāo)，都是業(yè)主們向市場(chǎng)詢價(jià)后參與了的。</p><p class="ql-block">——我的結(jié)論是這個(gè)小區(qū)的變化當(dāng)然是可以復(fù)制的。</p> <p class="ql-block">我們走在興元華盛二期的小區(qū)里，切身感受到了環(huán)境的整潔、舒適。</p> <p class="ql-block">調(diào)研結(jié)束，代表們意猶未盡，返回的途中仍在熱烈討論。</p> <p class="ql-block"> 成都市新興社區(qū)發(fā)展中心 </p><p class="ql-block"> 李馮川 報(bào)道</p><p class="ql-block"> 2025.10.24.</p>