舊房改造——未雨綢繆王代巖 <p class="ql-block ql-indent-1">經(jīng)過幾十年的改革開放，廣廈何止千萬？天下寒士說不上盡開顏，卻有很多人包括我在內(nèi)住進(jìn)了高大氣派的樓房。那里公共設(shè)施齊全，電梯、自來水、暖氣、煤氣和網(wǎng)絡(luò)等等，應(yīng)有盡有。</p><p class="ql-block ql-indent-1">一個溫馨的居所永遠(yuǎn)是快樂和幸福最重要的源泉。</p><p class="ql-block ql-indent-1">所有人都希望這樣的生活日久天長。然而，凡事都有不盡如人意的地方。比如房子也是有壽命的，住了近三十年的樓房，先是更換了電梯，再往后水路、電路和氣路都開始老化，尤其是自來水、暖氣管和下水管，隔三差五的就發(fā)生崩潰的現(xiàn)象，動不動就停水停暖。</p><p class="ql-block ql-indent-1">經(jīng)過小區(qū)多方申請，終于舊改立項批下來了。更換所有的自來水管、下水管和暖氣管。如果保質(zhì)保量，可以保證下一個三十年不出大問題。</p><p class="ql-block ql-indent-1">然而，好事多磨。</p><p class="ql-block ql-indent-1">首先，必須全樓每一戶都同意才能開始改造，只有要有一家不同意就無法開工。</p><p class="ql-block ql-indent-1">第二，由于有些人家在設(shè)備層，拆除的部分比較多，其它住戶要自費分擔(dān)一些他們的費用，以便形成統(tǒng)一的意見。</p><p class="ql-block ql-indent-1">第三，拆除工程巨大，穿墻鑿洞，到處開挖，暴土狼煙，噪聲刺耳。有些住戶無處可去只能去外面租房子住。</p><p class="ql-block ql-indent-1">以上三項真不是開個會就能解決的，需要人人想辦法，人人顧大局，為了保持居住的品質(zhì)以及再住三十年做出必要的犧牲。</p><p class="ql-block ql-indent-1">我們這個小區(qū)只有一棟樓不到兩百戶。住戶的家境都差不多，在討論工程方案的時候，很快就取得了絕大多數(shù)人的同意，工程如期開始。</p><p class="ql-block ql-indent-1">即便如此，還是有不和諧的地方。有一家人死活不同意進(jìn)行改造，以至于他所在的那個單元無法開工，影響到十幾戶人家不能更換管道。還有個別人在施工人員提出具體方案的時候不表態(tài)，等施工完成了又發(fā)現(xiàn)各種問題。</p><p class="ql-block ql-indent-1">折騰了幾個月，不管怎樣，工程接近尾聲，住戶們可以松一口氣了。</p><p class="ql-block ql-indent-1">舉目望去，全國到處都是幾十層高的樓房，它們的房齡在一年一年地增長。在不遠(yuǎn)的將來，自來水管、暖氣管和下水管都會老化必須更換。否則，三天兩頭的漏水，誰也受不了。</p><p class="ql-block ql-indent-1">但是，如果有人不想出錢，不想破壞自己的裝修，不同意改造怎么辦？</p><p class="ql-block ql-indent-1">不同職業(yè)、不同經(jīng)歷、不同收入、不同學(xué)歷、不同年齡、不同性別、不同籍貫的人住在一個樓里，大家一致同意的概率有多大？這種事想想都覺得很可怕。</p><p class="ql-block ql-indent-1">再過一二十年，老房改造可能會成為一個社會問題，每一個居住在那里的人都必須提前做好準(zhǔn)備。</p><p class="ql-block ql-indent-1">怎么準(zhǔn)備？你覺得可以改變某些極端自我的人的想法嗎？</p><p class="ql-block ql-indent-1">以我這次舊房改造的經(jīng)驗，如果可能，最好把房齡近三十年的房子賣了，另尋它處。</p><p class="ql-block ql-indent-1">房子是普通人最重要的財產(chǎn)，大多數(shù)人辛辛苦苦幾十年才能還清貸款。如果因為房屋無法大修造成居住品質(zhì)下降并導(dǎo)致房價下跌，對于住戶來說意味著巨大的精神和財產(chǎn)的損失，那將是一個非常嚴(yán)重的問題。</p> <p class="ql-block"><b><i><u>更換下水管道</u></i></b></p> <p class="ql-block"><b><i><u>換下來的舊管道</u></i></b></p> <p class="ql-block"><b><i><u>嚴(yán)重銹蝕的舊管道</u></i></b></p>