<p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">文原創(chuàng)：雄鷹展翅</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">美篇號：233895431</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;">圖自網(wǎng)絡(luò)：特別致謝</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:22px;"> 幸福家苑社區(qū)內(nèi)，有這樣一個(gè)“家長里短你我評說”的話題圈，自從成立以來，為幸福家苑社區(qū)的廣大居民的家庭矛盾、日常糾紛、家長里短盡好了責(zé)、站好了崗、服好了務(wù)，在幸福家苑社區(qū)內(nèi)部有著越來越大的影響力。話題圈主持人文浩老師，聽說社區(qū)內(nèi)有部分正在準(zhǔn)備談婚論嫁的年輕人，在購買婚房的時(shí)候，存在著是選擇精裝房還是選擇毛坯房的問題，因?yàn)樗麄冇X得，精裝房拎包入住省事兒卻擔(dān)心裝修質(zhì)量沒保障、毛坯房能按自己的喜好裝，卻要花時(shí)間盯施工，還會超出預(yù)算。于是，他決定來一場特殊特別的、別開生面的、沒有輸家的“辯論賽”。為此，主持人文浩老師，成立了正方、反方兩支隊(duì)伍，在幸福家苑社區(qū)的和諧廣場上面進(jìn)行公開“辯論”。正方隊(duì)伍由綠水青山老師、江湖行老師、隨緣老師三位老師組成；反方隊(duì)伍則由清心隨安老師、萍兒??老師、澄江飛霞老師三位老師組成。同時(shí)，文浩老師還特別邀請了社區(qū)達(dá)人周清泉老師、魯繼田老師、沐蕾老師擔(dān)任本次“辯論賽”的評委老師，為了能夠更好地辯出成效、論出效果，她特地邀請了幸福家苑社區(qū)的名人、心理咨詢指導(dǎo)師高智慧老師擔(dān)任本次評委會主席。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:22px;"> 辯論賽上，正方一辯選手綠水青山老師首先發(fā)言，他認(rèn)為，買房選精裝還是毛坯？我選擇買毛坯房。第一，買精裝房省心，但裝修樣式都是一樣的。買毛坯房，可以按照自己的心情去設(shè)計(jì)。第二，特別是在裝修質(zhì)量上有保障，在用料上，用什么樣的裝修材料，自己可以到材料市場進(jìn)行調(diào)查，既有選擇的余地，還經(jīng)濟(jì)又實(shí)用。第三，裝修公司自己來選，一定要選擇品牌裝修公司，在裝修過程中要經(jīng)常到裝修現(xiàn)場監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正，才能保證裝修質(zhì)量，住上滿意的房子。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;"> 反方一辯選手清心隨安老師則是認(rèn)為，買房子是大事，家里要商量好統(tǒng)一意見后再買。我家兩套房子，買的都是精裝修的，但沒有家具，需要自己購買。兒子的一套房買了幾年，開發(fā)商是一家外資企業(yè)，對房子質(zhì)量和裝修質(zhì)量都一整套嚴(yán)格的規(guī)定。廚房家電，櫥柜板材，燈管開關(guān)，地板等，合同里都有詳細(xì)產(chǎn)地說明，而且用的都是大品牌。房子質(zhì)量與裝修質(zhì)量都很好，基本零投訴。入住時(shí)，做了軟裝飾，包括給墻面貼了墻布等，購置了全套家具，省去裝修麻煩。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;"> 正方二辯選手江湖行老師這樣認(rèn)為，對新房選擇曾經(jīng)我當(dāng)初也糾結(jié)過，最后選了毛坯房。雖然多花了幾個(gè)月時(shí)間監(jiān)督施工，預(yù)算也超了點(diǎn)，但能按自己的喜好設(shè)計(jì)，材料自己挑，住得更安心。而朋友買的精裝房，入住快，但入住后發(fā)現(xiàn)墻面開裂、防水差，返工更糟心。建議：時(shí)間精力足、想住得久，選毛坯；著急入住、沒精力盯，選品牌開發(fā)商的精裝，并做好驗(yàn)房工作程序。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;"> 反方二辯選手萍兒??老師則是認(rèn)為，我選房時(shí)同愛人商量后，毫不猶豫選擇了精裝房。自己裝修過的人都知道那多折騰∽從早到晚跑工地、跟工人掰扯、預(yù)算像開了閘的水龍頭，超支又費(fèi)神。精裝房直接省去了這道難關(guān)，鑰匙一拿就能規(guī)劃怎么布置新家，那種輕松感別提多舒暢。當(dāng)然我也留了心眼：專門選了口碑好的開發(fā)商，收房那天還請了驗(yàn)房師仔細(xì)檢查，把問題都在入住前解決妥了?，F(xiàn)在住進(jìn)來，每天回家看到整潔溫馨的一切，深深覺得這選擇真明智。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;"> 正方三辯選手隨緣老師總結(jié)發(fā)言，她認(rèn)為，買房選精裝房還是毛坯房各有利弊，視具體情況而定。如果想免去裝修的繁瑣盡快入住，就買精裝房；如果想讓房子的裝修風(fēng)格及家具的使用功能滿足自己的意愿，就選擇毛坯房。二者的價(jià)格最后算下來基本一樣，所有的錢都是羊毛出在羊身上。另外有的地段的房子，開發(fā)商只有精裝或毛坯一種，想選另一種還由不得你。個(gè)人意見認(rèn)為：房子是大價(jià)錢的事，裝著我們每天的生活，體現(xiàn)出個(gè)人喜歡的元素才重要，應(yīng)該首選毛坯房。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;"> 反方三辯選手澄江飛霞老師總結(jié)發(fā)言，她認(rèn)為，我還是主張買精裝房，鑰匙拿到手，如果不想再折騰，基本上是拎包入住，方便省事不誤工。我們家買的房子就是精裝房，房子買好以后，按自己喜好，只把坐便器換成了全自動坐便器，也拆換了部分燈具。因?yàn)槲液拖壬荚谏习啵I毛坯房，沒人照看裝修。不管那種裝修方式，我們房主不可能二十四小時(shí)監(jiān)工，所以買啥都一樣。根據(jù)自身?xiàng)l件做決定吧，時(shí)間寬裕想省錢就買毛坯房，否則買精裝房。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:22px;"> 辯論過后，“辯論賽”進(jìn)入到了評委總結(jié)環(huán)節(jié)：</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;"> 一號評委周清泉老師認(rèn)為，選精裝房還是毛坯房，得先摸透自己當(dāng)下的生活節(jié)奏。要是剛結(jié)婚的小兩口，倆人都在事業(yè)上升期，每天加班忙得腳不沾地，那精裝房就是最優(yōu)解，直接拎包入住，省去跑建材市場、跟裝修師傅磨價(jià)的麻煩。但收房時(shí)千萬別嫌麻煩，一定要帶個(gè)懂行的朋友，仔細(xì)查墻面、水電、防水這些關(guān)鍵處，發(fā)現(xiàn)問題當(dāng)場讓開發(fā)商整改，免得后續(xù)返工更鬧心。想裝出自己喜歡的樣子，就果斷選毛坯房。我家當(dāng)初買房就選了毛坯，就是為了給老人留個(gè)無門檻衛(wèi)生間，方便他們進(jìn)出，還想給孩子弄個(gè)能撒歡的游戲區(qū)。雖然裝修那段時(shí)間特別累，每天下班先去工地盯進(jìn)度，周末泡在建材市場比價(jià)，預(yù)算還超了小兩萬，但住進(jìn)去后，每處細(xì)節(jié)都合心意，老人孩子住得舒心，這點(diǎn)折騰就特別值。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;"> 二號評委魯繼田老師認(rèn)為，選精裝房還是毛坯房，核心看時(shí)間精力、預(yù)算把控力和個(gè)性化需求！忙到?jīng)]空想裝修、追求省心，選口碑好的大品牌精裝房，簽約時(shí)務(wù)必明確材料品牌、施工標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)保條款，收房時(shí)找專業(yè)驗(yàn)房師把關(guān)。時(shí)間充裕、想裝出專屬風(fēng)格，選毛坯房！提前做詳細(xì)預(yù)算和設(shè)計(jì)方案，找靠譜施工隊(duì)，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)親自盯，避免增項(xiàng)超支。兩者各有優(yōu)劣，按自己的生活節(jié)奏選，把風(fēng)險(xiǎn)提前規(guī)避，才能住得舒心。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;"> 三號評委沐蕾老師認(rèn)為，精裝房和毛坯房各有優(yōu)缺點(diǎn)，選擇取決于你的時(shí)間、預(yù)算和個(gè)性化需求。精裝房省心省力，交房后添置家具即可入住，適合工作繁忙或急需住房的人。毛坯房靈活但費(fèi)時(shí)，總價(jià)通常比精裝房低，首付和月供壓力較小。完全自主，可自由設(shè)計(jì)風(fēng)格、選材，打造個(gè)性化空間。質(zhì)量可控，但要親自監(jiān)督施工，材料透明，減少一些不必要的隱患。適合年輕人，有精力有時(shí)間的人來把控。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:22px;"> “辯論賽”最后，由評委會主席高智慧老師作總結(jié)發(fā)言，她說，是購買毛坯房還是購買精裝房，這是一件仁者見仁智者見智的事情。我個(gè)人認(rèn)為，應(yīng)該從以下幾個(gè)方面考慮：</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;"> 一是購買房屋費(fèi)用方面。一般來說，毛坯房的總價(jià)比精裝房要低。因?yàn)榫b房的房屋總價(jià)中，包含了裝修部分的材料費(fèi)、人工費(fèi)等。因此，與毛坯房相比，精裝房要支付較多的首付款，貸款的金額也比毛坯房高，月供壓力也較大；</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;"> 二是裝修費(fèi)用支出方面。毛坯房的裝修費(fèi)用高低，業(yè)主可以自己把控，裝修的花費(fèi)從幾萬到十幾萬、幾十萬元不等。精裝房的房價(jià)中包含了裝修費(fèi)用。因此，貸款買房的時(shí)候，相當(dāng)于裝修費(fèi)用也是可以貸款的，不必一下子拿出很多錢來裝修，而是可以慢慢償還；</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;"> 三是裝修風(fēng)格樣式方面。精裝房由開發(fā)商統(tǒng)一裝修，家家戶戶的裝修風(fēng)格比較統(tǒng)一。而毛坯房，業(yè)主可以依據(jù)自己的喜好進(jìn)行裝修，裝出個(gè)性。如果業(yè)主對精裝房的裝修風(fēng)格不滿意，則需要敲掉裝修的部分，重新裝修，比較麻煩。當(dāng)然了，這種情況比較少見，畢竟這樣做不劃算。在買房前，購房人都會事先了解房屋的裝修風(fēng)格，看看自己對該風(fēng)格是否滿意，再決定是否購買；</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;"> 四是把控裝修過程方面。毛坯房的裝修質(zhì)量可以自己把控，因?yàn)槭亲约赫已b修公司裝修，因此可以自己選擇裝修材料，監(jiān)督施工過程。精裝房是開發(fā)商統(tǒng)一裝修，無法知曉裝修用材以及施工過程，裝修質(zhì)量難以保障。精裝房驗(yàn)收時(shí)重點(diǎn)瞅瞅水電、瓷磚空鼓就成。毛坯房得全程盯著，特別是水電改造和木工活，一個(gè)沒盯住就容易出問題。我見過太多業(yè)主因?yàn)闆]盯緊施工，后來返工花冤枉錢的；</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;"> 五是裝修精力成本方面。購買毛坯房，裝修房屋費(fèi)時(shí)費(fèi)力費(fèi)錢，跑裝修市場、找裝修公司、對比價(jià)格，都要自己親力親為。此外，還要監(jiān)督整個(gè)的裝修過程，對于上班族來說，根本就無暇顧及。精裝房交房后，購買家具等軟裝即可入住，比較省心。精裝房的材料和工藝都是開發(fā)商定的，有些會以次充好，合同里一定要寫明材料型號。毛坯房自己買材料，像水管、板材都能選最好的，施工也能盯著。特別是水電這些隱蔽工程，一定要留好施工圖，后期維修才方便；</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;"> 六是入住時(shí)間長短方面。毛坯房交房后，各家的裝修時(shí)間都不一樣，這家裝完了，另外一家再裝修，容易產(chǎn)生裝修噪音，影響已經(jīng)入住了的業(yè)主的休息。精裝房交房后，可以統(tǒng)一交房入住，不用擔(dān)心裝修噪音。精裝房交房后通通風(fēng)就能住，最快兩周搞定。毛坯房從設(shè)計(jì)到完工，小戶型得兩三個(gè)月，大房子可能要半年。要是急著住，還得算上租房的錢，在大城市這筆開銷不小。有人為了省錢直接住毛坯房，簡單改造也得花兩萬，而且灰大不舒服。</b></p><p class="ql-block"><b style="font-size:22px;"> 高智慧老師最后說，總之，買房選精裝還是毛坯，本質(zhì)是在 “自由” 和 “省心” 之間做選擇。如果是“細(xì)節(jié)控+有時(shí)間”，選毛坯房。比如，想做全屋凈水、智能家居等對生活品質(zhì)要求高，或家里有老人同住要裝扶手、孩子房要做高低床等特殊需求，毛坯房能讓你把這些細(xì)節(jié)一一落地。如果是“怕麻煩+圖省心”，選精裝房。但要注意的是，簽合同時(shí)明確裝修材料品牌型號，交房時(shí)請專業(yè)驗(yàn)房師檢查，發(fā)現(xiàn)問題讓開發(fā)商整改到合格。如果是既預(yù)算有限，又不想妥協(xié)，選“精裝房毛坯收”。有些開發(fā)商允許購房者按精裝房付款，但要求 “不做裝修”，這樣既能避免后期拆改的浪費(fèi)，又能保留自己裝修的自由。</b></p> <p class="ql-block"><b style="font-size:22px;"> “辯論賽”尾聲，話題圈主持人文浩老師手拿著話筒說道，今天我們搞得這次“辯論賽”非常圓滿成功，最重要的一點(diǎn)就是，這次“辯論賽”沒有輸家，我要給正方、反方都打100分，他們表現(xiàn)得都非常優(yōu)秀，在此我代表話題圈向大家表示深深的謝意。我想要說的一句話就是：親愛的家人們，讓咱們一起做為社區(qū)居民評理的人民公仆，讓咱們一起來發(fā)揚(yáng)新時(shí)代的雷鋒精神！“辯論賽”現(xiàn)場響起了雷鳴般的掌聲……</b></p>