<p class="ql-block">一、香港“11.26”大火概況：</p><p class="ql-block"> 2025年11月26日，香港大埔宏福苑小區(qū)發(fā)生火災(zāi)，從下午14點(diǎn)51分外墻突發(fā)大火開(kāi)始，短短4個(gè)小時(shí)火警等級(jí)升至五級(jí)。火情持續(xù)了44個(gè)小時(shí)，造成小區(qū)7棟樓燒毀，161人死亡，經(jīng)濟(jì)損失高達(dá)300多億元。</p><p class="ql-block"> 宏福苑小區(qū)是1983年建設(shè)，共計(jì)8棟樓，容積率4.5，樓間距15米，樓高31層，每層8戶，共1984多戶，樓頂有球場(chǎng)，游泳池，立體停車場(chǎng)，位于中心地帶，每戶面積是44.9平米左右。在寸土寸金的香港，每戶房?jī)r(jià)高達(dá)300萬(wàn)到438萬(wàn)。</p><p class="ql-block"> 由于小區(qū)建設(shè)年代久遠(yuǎn)，距今已達(dá)42年，外墻急需維修，經(jīng)多方商定，8棟樓外墻維修費(fèi)3.3億元，分?jǐn)?984戶每戶16到18萬(wàn)，分6期交完?；馂?zāi)事故就是發(fā)生在此次維修施工過(guò)程中。</p><p class="ql-block">火災(zāi)主要成因：</p><p class="ql-block">1、使用了非阻燃性的圍網(wǎng)，其中也采用了部分阻燃性圍網(wǎng)以備消防檢查。（主觀惡意很深）</p><p class="ql-block">2、香港長(zhǎng)期習(xí)慣性地使用竹子腳手架。</p><p class="ql-block">3、遮擋住宅外墻窗戶，全部使用了極易燃燒的發(fā)泡膠板。</p><p class="ql-block">4、八棟樓全部是“十字裂縫式結(jié)構(gòu)”，一旦發(fā)生火災(zāi)，極易產(chǎn)生“瑞典火炬”效應(yīng)，即煙囪效應(yīng)?，高樓房形成垂直的燃燒腔，使空氣從底部被吸入，在內(nèi)部劇烈燃燒后，高溫火焰和煙氣從頂部高速噴出，很難撲滅。</p><p class="ql-block">5、當(dāng)天的大風(fēng)極大的助長(zhǎng)了火勢(shì)漫延，因?yàn)轱L(fēng)向問(wèn)題，也使其中一棟樓躲過(guò)一劫。</p><p class="ql-block">6、小區(qū)的八棟樓一齊施工，所有腳手架，防護(hù)網(wǎng)一起搭起來(lái)，發(fā)生火災(zāi)，形成了“火燒連營(yíng)”的陣勢(shì)，增加了救援難度，夸大了損失。</p><p class="ql-block"> 綜述，香港大火是一次多種因素疊加的結(jié)果，雖有天災(zāi)，更主要是人禍，雖說(shuō)是偶然，更有其必然，香港大火燒醒了國(guó)人，震驚世界，從這個(gè)典型的案例中，我們能得到哪些教訓(xùn)，它將帶給人們更多的思考。</p><p class="ql-block">二、廣東潮汕自建房“12.9”火災(zāi)情況：</p><p class="ql-block"> 2025年12月9日，廣東汕頭潮南區(qū)峽山街道丹鳳路，一棟四層自建房發(fā)生火災(zāi)，造成12人遇難、8人獲救，遇難者為店主一家四代親屬。該建筑為下店上宅"三合一"場(chǎng)所，存在經(jīng)營(yíng)與居住未防火分隔、樓梯通風(fēng)差形成煙囪效應(yīng)、電氣線路與可燃物混放、防盜窗阻礙逃生救援等隱患。起火原因仍在調(diào)查，當(dāng)?shù)匾验_(kāi)展消防安全排查整治。</p><p class="ql-block">三、自己親身經(jīng)歷過(guò)一次高層住宅失火事件：</p><p class="ql-block"> 2025年4月7日中午12點(diǎn)多，我所居住的小區(qū)“淮南恒大御府”1號(hào)樓30層突發(fā)火情，接到報(bào)警后，消防隊(duì)火速趕到現(xiàn)場(chǎng)，由于30層消防栓水壓力不夠，延緩了一些救援時(shí)間，下午，4點(diǎn)多解除火警，恢復(fù)正常，大家可以自由進(jìn)出了，沒(méi)有人員傷亡，直接經(jīng)濟(jì)損失達(dá)439750元。</p><p class="ql-block"> 這是我第一次親身經(jīng)歷過(guò)的一次火災(zāi)，我住在6樓，離起火點(diǎn)較遠(yuǎn)，但門外樓梯間，地下車庫(kù)仍然煙霧彌漫，我們?cè)跇I(yè)主微信群里，按照物業(yè)工作人員的指揮和要求，“關(guān)閉房門”“堵緊門縫”“濕毛巾捂口鼻”“不要外出”“必要外出一定有消防人員親自引導(dǎo)”“學(xué)生上學(xué)也按請(qǐng)假處理，安全第一”等等，當(dāng)時(shí)，也沒(méi)多么慌張，覺(jué)得像一次消防演練一樣，事后想想也是有些后怕的。</p><p class="ql-block">四、學(xué)會(huì)安全逃生，做一個(gè)專業(yè)的居住者。</p><p class="ql-block"> 火災(zāi)雖然是個(gè)小概率事件，但距離每個(gè)人都很近，提高意識(shí)，學(xué)點(diǎn)方法，關(guān)鍵時(shí)刻都能用得到。</p><p class="ql-block"> 火災(zāi)雖然無(wú)處不在，但相比起來(lái)，高層住宅的滅火難度會(huì)更大一些。</p><p class="ql-block"> 高層住宅失火，一般情況下，要躲火避煙，只要自己家不是起火點(diǎn)，尤其家中還有老弱病殘，就應(yīng)該緊閉房門，密封門縫，躲在有水的衛(wèi)生間里，爭(zhēng)取時(shí)間等待救援。</p><p class="ql-block"> 當(dāng)然，如果，外面煙霧不大，又有消防連廊，捂好口鼻，選擇合適的步梯俯身外逃，也不失是一種好的方法。如果，家里能配備一些防毒面罩，就更好了。</p><p class="ql-block"> 超高層住宅都配備有避難層，高層住宅也有一個(gè)避難間，這些都應(yīng)該了解清楚，在關(guān)鍵時(shí)刻熟練應(yīng)用。</p><p class="ql-block"> 現(xiàn)在，高層住宅一般都建在城市中心地帶，離消防救援點(diǎn)都很近，接警后消防人員都能火速到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，大火馬上就會(huì)把樓板燒塌，墻壁燒通的情況幾乎沒(méi)有，所以要堅(jiān)定信心，選準(zhǔn)方法，據(jù)統(tǒng)計(jì)，失火中傷亡人員，大多數(shù)都是在逃亡過(guò)程中被毒煙熏死的。</p><p class="ql-block"> 另外，高層住宅配備的火警報(bào)警器，噴淋系統(tǒng)，消防栓（帶），滅火器，消防連廊，消防通道，關(guān)鍵時(shí)刻都能起到重要作用。</p><p class="ql-block"> 現(xiàn)在，通過(guò)這些身邊發(fā)生的活生生的案例，再次教育了大家，“火災(zāi)猛于虎”，政府、消防人員，物業(yè)公司、業(yè)主消防意識(shí)普遍都有所增強(qiáng)。</p><p class="ql-block">五、理性看待現(xiàn)在的高層住宅。</p><p class="ql-block"> 應(yīng)該承認(rèn)高層、超高層住宅是一定歷史時(shí)期的產(chǎn)物，它身上有很多硬傷，所以，住建部已發(fā)出限高令，今后樓層高度不得超過(guò)80米，室內(nèi)層高不得低于3米。這也將是城市住宅的主流。</p><p class="ql-block"> 盡管如此，我認(rèn)為“誤入高層”的業(yè)主，也不必人云亦云“談高色變”，不應(yīng)過(guò)度放大高層的缺點(diǎn)，畢竟失火事件是個(gè)小概率事件，總不能因?yàn)槠?、飛機(jī)、高鐵出過(guò)事，就通通把它們拋棄不用吧，不要盲目“割肉下車”，辦法總比困難多。 北上廣深高層、超高層都是最貴的，上海湯臣一品高層豪宅，都是每平米10萬(wàn)以上，深圳最近開(kāi)盤的超高層，每套豪宅至少2千萬(wàn)起步，多者每套達(dá)2、3億元。高層住宅原有的優(yōu)點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)依然還在，揚(yáng)長(zhǎng)避短，關(guān)鍵看我們?cè)鯓邮褂盟?lt;/p><p class="ql-block"> “關(guān)于電梯問(wèn)題”：</p><p class="ql-block"> 隨著人們生活水平不斷提高，電梯不再是個(gè)“奢侈品”，也不是高層住宅的“專利”，電梯維修保養(yǎng)更換，將是各種住宅的常態(tài)，高層、小高層、多層、甚至4層住宅也在大量使用電梯，所有住宅年久維修，電梯更換都是大家共同要面對(duì)的問(wèn)題。不應(yīng)故意夸大高層的問(wèn)題，退后一步說(shuō)，高層住的人多，分?jǐn)偟馁M(fèi)用也會(huì)較低。</p><p class="ql-block">編后：本人所采用的資料均來(lái)自于互聯(lián)網(wǎng)，結(jié)合個(gè)人體會(huì)，談了一些個(gè)人觀點(diǎn)，見(jiàn)仁見(jiàn)智，歡迎朋友們各抒己見(jiàn)，心平氣和的進(jìn)行交流，不喜勿噴，謝謝啦！</p><p class="ql-block"> 2025年12月21日</p> <p class="ql-block"><b>《香港11.26火災(zāi)實(shí)況》</b></p> <p class="ql-block"><b>《香港11.26火災(zāi)實(shí)況》</b></p> <p class="ql-block"><b>《香港11.26火災(zāi)實(shí)況》</b></p> <p class="ql-block"><b>《火災(zāi)逃生攻略》</b></p> <p class="ql-block"><b>《火災(zāi)逃生攻略》</b></p> <p class="ql-block"><b>《廣東潮汕自建房“12.9”火災(zāi)實(shí)況》</b></p> <p class="ql-block"><b>《淮南恒大御府“4.7火災(zāi)實(shí)況”》</b></p> <p class="ql-block"><b>《淮南恒大御府“4.7火災(zāi)實(shí)況”》</b></p>